貸店舗・事務所(一部) 水木ビルディング 3階

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賃料 62.1万円 管理費等 133,000円
敷金 / 保証金 88.70万円/なし 礼金 146.40万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩9分
所在地 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目
築年月 1974年6月(築50年4ヶ月) 使用部分面積 80.67㎡ 坪数
/坪
単価		 24.40坪／2.5449万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
各線「三ノ宮」・山陽新幹線「新神戸駅」が徒歩圏内にあり便利な立地です。ワンフロアー１テナントになっており、専用の給湯室・トイレになっております。
  • 物件間取り図です。詳細は現況を優先いたします
  • 給湯室になります
  • 倉庫になります
  • エアコンは５台設置されています
  • エレベータ完備です
  • ４階です
  • ３階です

    アピールポイント

    各線「三ノ宮」・山陽新幹線「新神戸駅」が徒歩圏内にあり便利な立地です。
    神戸にビジネスの拠点・支社などをを置きたい企業様に適した立地になっております。

    本広告は１フロアーでの広告になりますが、３～５階でどの階でも１フロアー同条件にて募集いたしております。１フロアーから３フロアーでのご入居可能です。条件等柔軟に対応いたしますのでご相談ください。

    業種等は柔軟に対応いたしますのでご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩9分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩9分
    山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩13分
    所在地 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 62.1万円 管理費等 133,000円
    敷金/保証金 88.70万円/なし 礼金 146.40万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災・借家人賠償責任保険
    権利金 - 坪単価 2.5449万円
    建物名・部屋番号 水木ビルディング
    特記事項 スケルトン　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋
    設備 個別空調　男女別トイレ　施設内喫煙所　エアコン２台以上　エレベーター　給湯　都市ガス　動力あり　ビルトインエアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 契約内容により異なります。
    主要採光面：東向き
    家賃保証会社・保険の加入は必須となります。
    セキュリティー上の観点から、１９時

    時以降はビルは施錠されます。但し入居者様は出入り可能です。
    使用部分面積 80.67㎡ 坪数 24.40坪
    土地面積 - 築年月 1974年6月(築50年4ヶ月)
    建階/ 階 8階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 空無　36,000円/月　　備考：車両サイズ・形に制約があります。詳しくはお問い合わせください。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 角地：３方道路　東　北　西
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6980835016 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/11 次回更新予定日 2024/10/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＫＤＭ不動産　(株)ＫＤＭ

    交通：
    神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区元町通４丁目１－１　４階
    TEL：
    078-362-0210
    FAX：
    078-362-0211
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２２３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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