貸店舗・事務所(一部) サウスフラッツ 203

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賃料 7.15万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 11.00万円
交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩15分
所在地 兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目
築年月 1995年12月(築29年) 使用部分面積 40.96㎡ 坪数
/坪
単価		 12.39坪／0.5771万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

メールでお問い合わせ

  • ★お部屋のグレードＵＰ！！　この度、和室６帖（東南）を洋室６帖へ間取り改造【２０２４．７施工】
  • ※内観写真は２０２４．８撮影分
  • ※内観写真は２０２４．８撮影分
  • ※内観写真は２０２４．８撮影分
  • ※内観写真は２０２４．８撮影分　ＴＶモニターホン♪
  • 玄関収納有り♪
  • 玄関収納有り♪
  • 玄関収納有り♪
  • 玄関収納有り♪
  • 北西　ＤＫ４．６５帖
  • 北西　ＤＫ４．６５帖
  • 北西　ＤＫ４．６５帖
  • 明るいキッチン♪
  • 明るいキッチン♪
  • 明るいキッチン♪
  • ＴＶモニターホン♪
  • お湯はり機能付き♪
  • 南西　洋室６帖
  • 南西　洋室６帖
  • 南西　洋室６帖
  • 南西　洋室６帖
  • 南西　洋室６帖
  • お部屋のグレードアップ！！　南東　洋室６帖（２０２４．７　リノベーション済み）
  • お部屋のグレードアップ！！　南東　洋室６帖（２０２４．７　リノベーション済み）
  • お部屋のグレードアップ！！　南東　洋室６帖（２０２４．７　リノベーション済み）
  • お部屋のグレードアップ！！　南東　洋室６帖（２０２４．７　リノベーション済み）
  • お部屋のグレードアップ！！　南東　洋室６帖（２０２４．７　リノベーション済み）
  • 南向きバルコニー♪
  • 南向きバルコニー♪
  • 南向きバルコニー♪
  • 嬉しい独立洗面台♪
  • 嬉しい独立洗面台♪
  • 室内洗濯パン♪
  • 嬉しい独立洗面台♪
  • 嬉しい独立洗面台♪
  • 浴室に鏡付き♪
  • ウォシュレット付き♪

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 7.15万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 11.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代：28,600円 造作譲渡 -
    維持費等 家賃口座振替手数料：440円/月 保険等 加入要　/　当社指定の火災保険　2年間　27,000円
    権利金 - 坪単価 0.5771万円
    建物名・部屋番号 サウスフラッツ 203
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　最上階
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　洗濯機置場　給湯　都市ガス　インターネット対応　光ファイバー　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４＋】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／

    １年毎
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ★事業用【貸店舗・貸事務所】

    ★★★外装リニューアル工事★★★
    【　２０２５年１月上旬～２月上旬　施工予定　】
    外装大規模修繕工事を予定しております！！

    ※ペット飼育・相談可

    ★お部屋のグレードＵＰ！！
    この度、和室６帖（東南）を洋室６帖へ間取り改造【２０２４．７施工】
    依って、新間取りは『Ｋ４．６５帖・洋室６帖・洋室６帖』になります♪

    ■ＮＥＴ環境
    １）ＮＴＴフレッツ光　ネクスト隼マンションタイプ（最大１Ｇｂｐｓ）
    ２）ｅｏ光
    ■大和ハウス工業・施工
    ■目の前に城の越公園が有ります
    ■武庫川まで徒歩１０分
    ■ピッキングに強いニカバ錠設置
    ■充実設備　シャンプードレッサー・ＷＣウオシュレット・シューズＢＯＸ

    ※【新品】・玄関郵便受け・カラーＴＶインターホン・キッチン流し元灯

    ※内観写真は間取り改造後（２０２４．８．２７）撮影♪
    ※この度、和室６帖（東南）を洋室６帖へ間取り改造【２０２４．７施工】


    ※短期解約の場合違約金特約有り
    　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』
    使用部分面積 40.96㎡ 坪数 12.39坪
    土地面積 - 築年月 1995年12月(築29年)
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 有　8,800円/月　空き1台　　備考：【敷地内】サウスフラッツ建物の西側に駐車場がございます　　２区画（西・東）のうち、（東）が空車です　【近隣】　メゾン・ドゥ・フレール駐車場　３５０ｍ／徒歩５分　※お問合せください。 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 １種中高 間取り 2K
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 0.55万円
    適格請求書発行 可
    物件番号 6982801043
    情報公開日 2024/09/02 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＫＤＭ不動産　(株)ＫＤＭ

    交通：
    神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区元町通４丁目１－１　４階
    TEL：
    078-362-0210
    FAX：
    078-362-0211
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２２３０号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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